MADRID 2 Jun. (EUROPA PRESS) -
El Banco de España ha confirmado este lunes que el Euríbor a 12 meses, tasa de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se situó en mayo en el 2,081% de media.
Este dato supone un nuevo mínimo desde 2022, cuando empezó la senda alcista de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) e implica rebajas significativas en la cuota hipotecaria a pagar para aquellos que tengan un préstamo en la modalidad de tipo variable.
En comparación con abril, el Euríbor cayó en 6,2 puntos básicos, mientras que en comparación con mayo de 2024 el descenso fue de casi 160 puntos básicos.
Así, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés con el nivel de abril, registrará un descenso en su cuota de 137 euros al mes. Esto equivale a casi 1.650 euros al año.
Este cálculo, realizado por Europa Press, implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión, al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.
A corto plazo, los analistas de Ebury esperan que la tasa de referencia siga evolucionando a la baja. "Cabe la posibilidad de que rompa la barrera del 2% una vez se celebre la reunión del 5 de junio del BCE, si bien está muy cerca de tocar fondo", han explicado desde la 'fintech'.
En la misma línea se ha pronunciado el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli. "Si el BCE vuelve a reducir los tipos de interés en junio, al Euríbor no le quedará más remedio que bajar y seguramente veamos ya a este indicador por debajo del 2% a finales del próximo mes", ha subrayado.
"Esta evolución responde, en gran medida, a la creciente incertidumbre en el panorama internacional --con la política arancelaria de Trump en la cuerda floja tras su bloqueo por parte del Tribunal de Comercio de EEUU--, la desaceleración económica europea, el deterioro del consumo y la moderación de la inflación", explica la portavoz de Kelisto, Estefanía González.
OTROS ÍNDICES
El Banco de España también ha publicado que el Míbor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, cerró también mayo en el 2,081%.
En cuanto a los nuevos tipos de interés oficiales que ahora se publican, el Euríbor a una semana se situó en 2,158%, a un mes en 2,094%, a tres meses en 2,087% y a seis meses en 2,116%.
Respecto al tipo de interés a corto plazo del dinero (euroSTR), definido como el valor que tenga el último día hábil del mes a efectos de Target el tipo de interés medio compuesto a distintos plazos (una semana, un mes, tres meses, seis meses y 12 meses) que es elaborado y difundido por el Banco Central Europeo (BCE), el tipo de interés de referencia basado en el euroSTR a una semana se situó en 2,169%, a un mes en 2,170%, a tres meses en 2,355%, a seis meses en 2,644% y a un año en 3,129%.
