MADRID 20 Oct. (EUROPA PRESS) -
La financiación no bancaria con garantía inmobiliaria crecerá un 51% este año, hasta alcanzar los 3.891 millones de euros, de acuerdo con las estimaciones de un informe elaborado por TQ Eurocredit, PwC y Cuatrecasas.
Este tipo de financiación se presta por entidades no bancarias que cuenten con un colateral hipotecario, independientemente de que el activo pignorado responda a una operación de promoción inmobiliaria o a la necesidad de capital de una empresa con activos susceptibles de dejar en garantía.
Esta vía de financiación supone el 20% del mercado para el segmento, por debajo del 75% de Estados Unidos, el 50% de Reino Unido o el 40% de Francia o Alemania.
Según se señala en el informe, la financiación alternativa puede jugar un importante papel a la hora de dar solución al déficit de oferta residencial en España, ya que puede ayudar a poner en marcha promociones residenciales en sus fases iniciales.
El crecimiento responde principalmente al mayor número de préstamos. Las operaciones de deuda pasaron de 329 en 2023 a 557 en 2025 y podrían alcanzar las 696 en 2026. También aumenta su importe medio: de 4,0 millones de euros en 2023 a 4,1 millones en 2025 y, previsiblemente, 4,9 millones en 2026.
Por término medio, los préstamos financian el 55% del valor del inmueble aportado como garantía. El tipo de interés medio es del 10% y la duración media, de 28 meses. Los importes por operación oscilan entre 0,8 y 58,3 millones de euros.
