El presidente del ICO, Manuel Illueca, durante su intervención en el 32º Encuentro Financiero organizado por Deloitte y ABC, el 12 de marzo de 2026. - DELOITTE
MADRID 12 Mar. (EUROPA PRESS) -
El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha defendido que los fondos de inversión entren en el mercado de alquiler asequible en España, ya que la Administración Pública no tiene capacidad de resolver esta problemática.
"Esto no lo va a resolver la Administración (...). Como no seamos capaces de construir una industria que proporcione rentabilidades a medio y largo plazo razonables, no vamos a resolver el problema", ha explicado Illueca durante su intervención en el 32º Encuentro Financiero, organizado por Deloitte y 'ABC'.
"Una combinación de fondos de 'private equity' con la entrada de la banca (...) es lo que va a resolver el problema del alquiler asequible en nuestro país", ha insistido Illueca.
El presidente del ICO ha argumentando que el problema de la vivienda no se resuelven con una inversión de golpe e individual, sino que existe una "brecha" que se sigue abriendo por la "dinámica poblacional" de España. "La cuestión de la demanda de vivienda va a seguir aumentando. El cambio de patrón demográfico es obvio", ha afirmado.
En este sentido, ha afirmado que la labor de un banco público como el ICO muchas veces "no se trata de mitigar fallos de mercado, sino de crear mercados" con visión de futuro y que serán oportunidades de negocio en el futuro.
En todo caso, Illueca ha indicado que la normativa tiene que permitir a entidades como el ICO crear esos mercados, para lo cual tienen que ser capaces de asumir más riesgo y aumentar su capital. "Esta claro que hay segmentos donde el papel del ICO es absolutamente imprescindible", ha dicho.
En su opinión, el ICO tiene que demostrar de forma inicial que la industria del alquiler es rentable para que, posteriormente, la inversión privada sustituya a la del ICO. "Si el ICO es capaz de dar financiación a largo plazo, va a ser fácil par la banca hacer propio ese negocio", ha dicho.
La afirmación del Instituto se produce justo un día después de que haya lanzado una convocatoria dotada con 676 millones de euros para impulsar la vivienda de alquiler asequible a través de vehículos financieros especializados en proyectos de vivienda social y asequible en alquiler.
A través de esta iniciativa, el ICO podrá participar en el capital de vehículos de inversión especializados con aportaciones de entre 10 y 100 millones de euros por operación, sin superar en ningún caso el 49% del tamaño total del fondo. De este modo, la inversión pública actuará como palanca para atraer capital privado hacia proyectos con impacto social directo.
En conjunto, y sumando la aportación de capital a los proyectos y la financiación adicional asociada, la iniciativa aspira a movilizar hasta 4.500 millones de euros.
Esta convocatoria sienta, además, las bases de actuación del Fondo 'España Crece', que combinará instrumentos de capital y líneas de financiación para promover la construcción de hasta 15.000 viviendas al año.
