MADRID 31 Jul. (EUROPA PRESS) -
Mutualidad, entidad aseguradora sin ánimo de lucro, y Vitruvio, la socimi gestionada por Abante, han cerrado este jueves por 28 millones de euros una operación de compraventa del edificio de oficinas situado en el número 69 de la madrileña calle Orense.
A través de un comunicado firmado por ambas partes, Mutualidad ha notificado que esta operación le ha valido la obtención de una plusvalía bruta de 6,3 millones de euros, esto es, que ha cosechado una rentabilidad del 29% por la venta del activo.
El inmueble cuenta con 8.490 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de oficinas, así como una superficie comercial de 377 metros cuadrados en la planta baja y 136 plazas de aparcamiento.
Los asesores legales de la operación han sido, por la parte vendedora, Verificación Documental y, por la parte compradora, Andersen, mientras que la entidad intermediaria ha sido Knight Frank.
Tras esta operación, la cartera de activos inmobiliarios de Mutualidad cuenta un total de 37 inmuebles en cartera, con una superficie total de 149.781 m2 y un valor de mercado superior a los 739 millones de euros.
De su lado, para Vitruvio esta compra le supone el corolario de una primera mitad de año muy intenso, según han indicado, tras producirse a su vez las absorciones de Mercal Inmuebles socimi y otras tres sociedades de inversión inmobiliaria familiares, además de la adquisición del madrileño Parque Comercial Las Rejas.
Al calor de esta transacción, el director de inversiones inmobiliarias en Mutualidad, Carlos Pérez-Baz, ha reivindicado que uno de los objetivos de la cartera de inversiones inmobiliarias Mutualidad es generar y aportar valor al mutualista.
"Con esta nueva operación, la cartera de inmuebles de la entidad rota para consolidar nuestra política de búsqueda de oportunidades", ha adelantado el ejecutivo.
Por su parte, el presidente de Vitruvio, Joaquín López-Chicheri, ha indicado que les gusta "mucho" este tipo de oficinas: "Me refiero a las que están muy bien ubicadas en el centro de Madrid y que, pese a su ubicación 'prim'e, ofrecen tanto un alquiler asequible como un espacio por planta tan amplio", ha ahondado para seguidamente apostillar que "es algo casi inexistente en estas ubicaciones".
